关于深圳市离婚时房产证登记为“单独所有”的房产分割问题，需结合房产性质、出资情况、登记时间等综合判断，具体规则如下：

一、房产分割的判定规则

1. 婚前全款购买且登记为单独所有

• 若房产系一方婚前以个人财产全款购买，并登记为单独所有，属于个人财产，离婚时不予分割。

• 例外：若婚后用共同财产还贷（如婚前贷款购房），共同还贷部分及对应增值部分需补偿对方。

2. 婚后购买且登记为单独所有

• 一般视为夫妻共同财产，即使登记为一方单独所有。因婚后购房默认属于共同财产，需平等分割或按贡献比例分配。

• 例外：若一方能证明购房款完全来源于婚前个人财产或父母明确赠与个人，可主张为个人财产。

3. 父母出资购房

• 婚前父母全款出资并登记为子女单独所有：属个人财产，不分割。

• 婚后父母出资：若明确约定赠与一方且登记为单独所有，属个人财产；否则视为对夫妻的共同赠与，需分割。

二、深圳地区的特殊实践

1. 离婚房产分割流程

• 协商优先：双方可签订协议约定房产归属及补偿方案。

• 诉讼分割：若协商不成，法院综合考虑出资比例、婚姻贡献、子女抚养等因素判决。

2. 举证责任

• 主张房产为个人财产的一方需提供证据，如婚前购房合同、付款凭证、父母赠与协议等。

• 若无法举证，法院可能推定为共同财产。

三、操作建议

1. 协商解决：优先通过协议明确房产归属，避免诉讼成本。

2. 收集证据：保留购房合同、转账记录、贷款还款凭证等，证明资金来源。

3. 法律咨询：涉及复杂情况（如父母出资、混合财产购房）时，建议咨询深圳本地律师，结合具体案例制定策略。

四、法律依据

• 《民法典》第1062-1063条：明确婚后所得为共同财产，婚前财产及明确赠与个人的财产为个人财产。

• 深圳司法实践：婚后房产即使登记为单独所有，若无特殊约定仍可能分割。

如需进一步了解深圳离婚房产分割的具体程序或证据要求，可结合实际情况咨询当地婚姻家庭律师 。